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群租房太吵 跟房东反应有用吗

房产纠纷
2024-01-18 14:17:22
共有4位律师解答
  • 如果群租房太吵,你可以尝试向房东反映,房东有责任确保房屋的居住环境符合法律法规和租赁合同的规定。如果房东不解决问题,你可以向当地的房屋管理部门或警方举报,他们会对违规行为进行处理。同时,你也可以考虑与其他租客协商,共同解决噪音问题。
  • 举报群租房最管用的方式如下:
    1、报警处理,群租房人均居住面积低于12平方米,属于不合法出租,可以报警处理;
    2、找居委会或找社区及街道办处理,这些管理部门都有权利对群租房业主进行责问;
    3、找记者或人大代表投诉处理,其他投诉不管用的话,就可以找记者来报道通过社会舆论来处理,找人大代表投诉,可以向上一级反应来整顿处理。
    :《公共租赁住房管理办法》第三十三条法律依据:《公共租赁住房管理办法》第三十三条
    住房城乡建设(住房保障)主管部门及其工作人员在公共租赁住房管理工作中不履行本办法规定的职责,或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
    如何管理好出租房
    1、合法出租,出租房子能用于居住,不能用于生产、经营等用途,要确保每个人的承租建筑面积在12平米以上,出租房中的厨房、卫生间、阳台等功能区是不能用于人员居住的,还需保证出租房符合安全居住条件,不存在重大安全隐患;
    2、强化治安防范,管理出租房,治安防范也会很需要加强的一块,不仅在硬件设施方面要配置齐全,而且要确保每个出租房都有配备摄录一体机、闭门器、安全锁扣、插销等,除此之外,还需对进出人员进行管理,做好进出台帐、及时报备承租人员信息等等。
  • 【法律分析】:根据我国相关法律规定,对于发生租房纠纷,是可以拨打当地房管局电话进行反映解决或者是拨打110向公安机关进行报案解决的。或者到当地居委会的人民调解委员会进行反映。
    反映没有解决的,还可以到当地人民法院进行起诉。
    【法律依据::《人民调解委员会组织条例》第五条
    【人民调解委员会的任务为调解民间纠纷,并通过调解工作宣传法律、法规、 规章和政策,教育公民遵纪守法,尊重社会公德。
    【人民调解委员会应当向村民委员会或者居民委员会反映民间纠纷和调解工作的情况。
    【《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
    【起诉必须符合下列条件:

    (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

    (二)有明确的被告;

    (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

    (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    【第一百二十三条
    【人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
    【第一百二十四条
    【人民法院对下列起诉,分别情形,予以处理:

    (一)依照行政诉讼法的规定,属于行政诉讼受案范围的,告知原告提起行政诉讼;

    (二)依照法律规定,双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的,告知原告向仲裁机构申请仲裁;

    (三)依照法律规定,应当由其他机关处理的争议,告知原告向有关机关申请解决;

    (四)对不属于本院管辖的案件,告知原告向有管辖权的人民法院起诉;

    (五)对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件,当事人又起诉的,告知原告申请再审,但人民法院准许撤诉的裁定除外;

    (六)依照法律规定,在一定期限内不得起诉的案件,在不得起诉的期限内起诉的,不予受理;

    (七)判决不准离婚和调解和好的离婚案件,判决、调解维持收养关系的案件,没有新情况、新理由,原告在六个月内又起诉的,不予受理。
    【《公安机关办理行政案件程序规定》第六十一条
    【公安机关应当对报案、控告、举报、群众扭送或者违法嫌疑人投案分别作出下列处理,并将处理情况在接报案登记中注明:
    (一)对属于本单位管辖范围内的案件,应当立即调查处理,制作受案登记表和受案回执,并将受案回执交报案人、控告人、举报人、扭送人;
    (二)对属于公安机关职责范围,但不属于本单位管辖的,应当在二十四小时内移送有管辖权的单位处理,并告知报案人、控告人、举报人、扭送人、投案人;
    (三)对不属于公安机关职责范围的事项,在接报案时能够当场判断的,应当立即口头告知报案人、控告人、举报人、扭送人、投案人向其他主管机关报案或者投案,报案人、控告人、举报人、扭送人、投案人对口头告知内容有异议或者不能当场判断的,应当书面告知,但因没有联系方式、身份不明等客观原因无法书面告知的除外。 在日常执法执勤中发现的违法行为,适用前款规定。

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  • 法律分析:租房扰民一般可以向小区物业、街道办、城管等部分进行投诉,当然如果能与租客直接就协商好的话,就更好了,若是多方沟通、协调后,依旧出现扰民相信的话,当事人可以通过提起诉讼的方式主张权利,而且群租房大部分是擅自改变了建筑结构,存在极大的安全隐患,现北京上海南京等多个城市都要求取缔群租房。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》 第五十八条 违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款。
    中华人民共和国环境噪声污染防治法》 第六十一条 受到环境噪声污染危害的单位和个人,有权要求加害人排除危害;造成损失的,依法赔偿损失。
    赔偿责任和赔偿金额的纠纷,可以根据当事人的请求,由生态环境主管部门或者其他环境噪声污染防治工作的监督管理部门、机构调解处理;调解不成的,当事人可以向人民法院起诉。
    当事人也可以直接向人民法院起诉。
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