房产抵押逾期快3个月了怎么办
债权债务
2024-01-18 13:38:07
共有4位律师解答
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你好，房屋抵押贷款还不上的，可以和债权人协商延长还款期限、降低还款金额，或者想其他办法还款。
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抵押贷款逾期一般3个月会被起诉。
担保公司会起诉，法院如果判败诉，就会执行的房产，然后由拍卖公司拍卖，偿还贷款。贷款条件如下：
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、贷款行规定的其他条件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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抵押贷款逾期一般3个月会被起诉。
担保公司会起诉，法院如果判败诉，就会执行的房产，然后由拍卖公司拍卖，偿还贷款。贷款条件如下：
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、贷款行规定的其他条件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
