您好，我想咨询租赁方面的问题
合同纠纷
2024-01-16 21:26:52
共有5位律师解答
-
您好，具体什么问题？建议详述，为您详细分析。
-
你好 是个什么情况呢？不退押金吗？追问：我也不知道算不算纠纷，就是有二房东，中介，和租客（本人），我和中介沟通好了只租了三个月，他那边没和房东说这个问题，于是房东合同那边转租需要扣800元转租费且如果没有新租客我仍需承担房租，中介承诺后三个月给我们转租，不需要我方出任何费用，现在房子快到期了，房东让续费，而中介那边不承认给我们做了转租这个事情的承诺，我有录音，人证，房东并不知情中介答应给我方转租的情况，给我找了新租客，但要求我们必须提前搬走，而且中介没有说要带新租客看房，我方也答应配合他新租客看房，但他只让我方搬走，由于我们不答应提前搬走，现在中介已经不再跟我方沟通，让我们自己看着办，后续我方跟房东沟通，说了中介做出承诺的情况，而房东只认可合同，我想请问一下，这个情况是属于哪一方的问题
-
对租赁合同的规定包括当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。法律依据：2021生效的《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
