法律咨询

你好,房产合同纠纷

房产纠纷
2024-01-15 14:27:36
共有4位律师解答
  • 你好,协商不成起诉处理,1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;
    2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;诉讼请求和所根据的事实与理由;证据和证据来源,证人姓名和住所。
  • 房产合同需要注意的事项有:
    1、房屋买卖双方当事人的姓名及其住所;
    2、商品房的面积、质量、价格等情况;
    3、当事人权利义务的履行时间和履行方式;
    4、违约责任和救济方式。法律依据:《民法典》第四百七十条
    合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
  • 房产合同纠纷诉讼流程:
    1、当事人准备起诉书并收集证据向法院起诉;
    2、法院受理案件后,将起诉书送达被告,决定开庭审理的应提前通知当事人并公告; 
    3、法院开庭审理案件,进行法庭调查、法庭辩论,辩论结束后,法官应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十九条
    人民法院审理民事案件,应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的,应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。
  • 法律分析:房产合同纠纷处理应该通过仲裁处理。交易合同纠纷的仲裁,方便简单、及时便捷。首先我国的合同仲裁实行的是一次裁决的制度,也就是仲裁机构做出的一次性裁决,是会发生法律效力的裁决。
    当事人双方对于发生了法律效力的仲裁裁决都一定要履行,不可以再对同个一案件提起诉讼。因为仲意味着当事人对仲裁机构及裁决的信任,就应该服从并且积极地履行仲裁的裁决。
    法律依据法律依据:《中华人民共和国民法典
    第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。
    各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
    第五百零七条 合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
    《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十三条 合同纠纷管辖。因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中