交易一栋楼，地皮怎么算？能购买吗
房产纠纷
2024-01-15 13:28:52
共有4位律师解答
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结合双方主体身份、法律关系、拟交易楼盘的手续等因素综合考虑。建议进一步详细介绍或面询。
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你好，以产权证为准
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户用地面积=户建筑面积×本幢建筑占地面积 / 本幢总建筑面积
2.底层有院落的使用者，拥有院落土地使用权。共同使用院落的，按户建筑面积分摊院落面积。
3.商品房基地内的房屋，由单位购买后按房改方案出售给职工的，其用地面积分摊按照沪房地籍〔1995〕373号文法律依据：《新建商品房用地面积分摊技术规定》执行。
4.平价房或以其他形式建造的房屋依法自行出售的，仍适用《新建商品房用地面积分摊技术规定》。
5.公有住宅基地内分摊后的剩余用地，仍按原土地权属来源确权。
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