买二套房的,买家一般需要交纳:
1、契税。非一线90平以下缴纳百分之一,90平以上缴百分之二,北上广深均为百分之三;
2、印花税,
合同价格的百分之零点零五。卖家需缴:
1、个人所得税,房价差额的百分之二十或总价的百分之一;
2、增值税,总额的百分之五点六,2年以上的普通住宅免征。
法条法律依据:《
中华人民共和国房产税暂行条例》 第一条 【征税范围】房产税在城市、县城、建制镇和工矿区
征收。
第二条 【纳税义务人】房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。
产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。