请问一下，同单元业主私自占用楼道外墙安装空调外机，而空调外机是有设计位置的而没装），请问楼梯外墙属于公共区域吗，其他业主使用公共区域应不应该经过全体业主同意方可使用，遇到这种事应该向谁投诉？
房产纠纷
2024-01-15 10:58:32
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外墙都是公共的，不管是那一块儿。找城市综合执法管理局。
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您好，您这边可以给物业打电话问一下。
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空调外机安在楼道里不违法，但是不建议安装。空调外机一般安装在外墙上，方便空调外机散热，不会影响空调内机运行效果。根据相关规定空调室外机安装与地面的距离应高于
2.5米，且不得占用公共人行道。建筑物内部的过道、楼道、出口等共用地方不得安装空调室外机。空调室外机应尽可能远离相邻方的门窗和绿色植物，与对方门窗距离不得小于3米。空调安装应按照国家强制性标准执行，如当事人拒不整改，可强制性拆除。法律依据：《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
