法律咨询

您好，租金押金都交了，发现房东房子是刚装修的，孕妇不能住，房东不退钱怎么办

房产纠纷

2024-01-19 20:06:10

您好，请问在交付租金和押金之前与房东的沟通中是否告知了我们的孕妇身份及不要新装修等与此有重大利害关系的诉求？如果有事前告知，那完全有权利要求房东退还所交款项及承担在此期间产生的租住费用。
且根据中华人民共和国国家标准《居室空气中甲醛的卫生标准》之最高允许浓度为一立方米0.08毫克，另根据吉林大学环境与资源学院出具的研究报告《室内装修材料中甲醛释放时间规律及影响因素分析》中指出装修1到6个月内甲醛超标率居室内达80%，人造板甲醛释放时间为3到15年，装修5个月后甲醛的浓度可低于0.1毫克一立方米，装修7个月后可降至0.08毫克一立方米。表明房屋装修后至适宜人居住在七个月左右。为保护孕妇及胎儿所需的居住环境要求，有权与房东沟通按此期限免除租金或后延。如有其他具体缘由，可随时联系咨询，祝维权成功！
如果租户因为房屋刚刚装修而无法入住，并且与房东协商无果的话，则可以通过诉讼的方式解决。根据《合同法》的规定，在租赁过程中发生纠纷时应当首先按照平等
你好，可以找第三方进行检测，若甲醛超标可以主张解除合同，协商不成可到法院起诉解决。
可以找一下开发商或者物业或者工商部门，消费者协会，或者12315打一下。
你可以寻找权威第三方检测机构，如果确实有害健康，你可以依法起诉解决
您好，如果发现甲醛超标，可以无责解除合同。
之前问过吗？说明有孕妇了吗？
可以要求解除租赁合同退款
建议报警或去法院起诉。
房租押金不退可以先和房东协商，协商不成的可以找基层群众自治组织进行调解，即向居委会或村委会申请调解，对调解结果不服的可以向法院起诉；有约定仲裁协议和仲裁条款的可以向仲裁庭申请仲裁；可以直接向法院起诉等方式来解决纠纷。法律依据：《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
房租押金不退的处理方式是：协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人可以直接选择诉讼或仲裁。
法律其他规定等。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
1.房租押金不退可以先和房东协商，协商不成的可以找基层群众自治组织进行调解，即向居委会或村委会申请调解，对调解结果不服的可以向法院起诉；有约定仲裁协议和仲裁条款的可以向仲裁庭申请仲裁；可以直接向法院起诉等方式来解决纠纷。
2.法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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