房管违法租赁房屋，把隔断房出租，请问我可以解除合同并要求对方退还未产生的房租和押金吗
房产纠纷
2024-01-19 20:07:55
共有7位律师解答
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隔断房违法租赁合同不一定有效，如果是在符合法律规定的条件下进行隔断，然后将隔断房出租的，则租赁合同有效。如果是对卫生间和阳台进行隔断，或者对卧室、客体进行隔断不符合法律规定的，则这种情况下签订的租赁合同无效。
[法律依据]
《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。追问：而且现在房管拒绝跟我沟通，不同意我转租，也不给我押金，除非违约离开这儿解答：您好，鉴于这种情况一般可以采取起诉的方式维权。 -
根据法律规定，如果出租人在出租房屋时，没有明确告知承租人房屋属于隔断房，或所出租的房屋不符合安全标准的，承租人可以解除合同。如果出租人不解除的，承租人可以申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
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您可以依据相关法律法规通知房东解除租房协议，并主张退还剩余租金及押金。具体操作可考虑寻求专业律师帮助处理。注意保留证据以便维权索赔。
本题考察租户在
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