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你好，就是昨天我和房东签了商铺合同，合同是2024年1月生效的，本来要装修的，可是家里突然发生了点事情，这个商铺租不了，可以退房退押金吗

房产纠纷

2024-01-13 11:32:33

你好，按照合同约定处理，可能要根据合同约定承担违约责任。
退房是可以，但押金可能会被扣一部分，建议先跟房东协商处理。
具体要看租赁合同约定和商铺情况分析。
，了解合同中关于退租和退还押金的条款
可先协商并保存和收集好相关的证据p
您好，是什么原因租不了了呢
看合同约定提前退房的规定
租房合同的押金退回的方式：
1、租房合同到期后，出租人应当按照合同约定全部或部分返还押金；
2、租房合同未到期的，双方可以协商退还押金。如果不能达成协商的，承租人可以提取诉讼，要求出租人退还相应的押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
法律分析：可以退回。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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