签租房合同签一年，住的超过了一年要退租，中介说退不了
房产纠纷
2024-01-15 21:31:29
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根据您提供的情况，您与房东签订了为期一年的租房合同，并且您在合同期满后想要退租。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。这意味着在租赁期限届满时，您作为承租人有义务返还符合约定或正常使用状态的租赁物。
如果您的租房合同中有关于提前退租的具体条款，您需要按照合同约定执行。如果合同中没有明确规定，您可以与房东协商解决提前退租的问题。如果协商不成，您可能需要按照法律规定承担相应的责任。
如果您认为中介的解释与法律规定不符，您可以要求中介提供合同的具体条款，并根据《中华人民共和国民法典》的相关规定进行解读。如果中介的行为违反了法律规定，您可能有权要求中介承担相应的责任。 -
法律分析：合同里如果约定了可以退租的事项，按租房合同约定办理，如果没有约定，就应当履行合同。可以与房东协商处理。签了合同就应该履行合同义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的属于违约，否则一般来说会承担一定的提前退租的成本。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
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可以要求承担违约责任的
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
