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您好购买商业用房时开发商承诺门前车位归业主所有但现在物业将车位租给第三方不给业主车位怎么办

房产纠纷

2024-01-19 20:30:02

业主购置的地下车位属于业主的个人专有部分，业主对自身购置的地下车位享有专有权。物业在未经业主同意的情况下，擅自将业主购置的地下车位租给第三方营利的行为，属于无权处分，侵害了业主作为车位所有权人的合法权益，业主可以通过与物业协商或者提起诉讼的方式来寻求救济。
您可以先与物业公司协商解决。如果无法达成一致意见，则可以向法院提起诉讼要求确认停车位的所有权，并请求赔偿损失或排除妨碍等行为。

同时，在购买房屋前应详细了解
你好，开发商承诺门前车位归业主所有是否签订相关合同？若对方违约可追究违约责任，协商不成可到法院起诉解决。
你说的事情涉及商品房买卖具体事宜、可以帮你分析
您好，这种情况一般是按合同约定来处理。
有书面的东西吗？写进购房合同没？
业主维权方式主要有以下几种：　　（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。　　（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条　物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
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