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我想问一下，租的房子，属于房子墙体坏了，应该是出租房要负责的对吧

房产纠纷

2024-01-15 10:04:10

您好，根据《民法典》的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
是的不是租客的个人行为，就不负责
你好，根据你的描述，出租人承担。
如果是由于房屋质量问题引起而非承租人的原因导致的，是属于出租人的责任，由出租人进行维修，租客是不用承担起其责任的。如果租赁合同有约定的，按约定承担相应的责任，如果是因为承租人自身的原因，造成了出租房墙体损坏，则由承租人承担相应责任，向出租人履行相应的赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
法律分析：如果是由于房屋质量问题引起而非承租人的原因导致的，是属于出租人的责任，由出租人进行维修，租客是不用承担起其责任的。如果租赁合同有约定的，按约定承担相应的责任，如果是因为承租人自身的原因，造成了出租房墙体损坏，则由承租人承担相应责任，向出租人履行相应的赔偿责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
租房墙裂了是谁的责任，需要根据实际情况来定。
如果是由于房屋质量问题引起，而非承租人的原因导致的，是属于出租人的责任，由出租人进行维修，租客不用承担相应责任。如果租赁合同有约定的，按约定承担相应的责任。
如果是因为承租人自身的原因，造成了出租房墙体损坏，则由承租人承担相应责任，向出租人履行相应的赔偿责任。
一般情况下，如果承租人未按照约定的方法，或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，那么出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务，并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任，或者减少租金。法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
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