法律咨询

您好，想请教下几个问题： 1、房子装修完，还没入住就墙面开裂很严重，这个属于质量问题嘛？这种情况要把尾款结清嘛？是否可以等装修公司把墙面修补完，且验收合格后再付尾款？ 2、装修公司要先付尾款，才能签售后保修单，是否可以再确定完售后保修内容后再付尾款？ 3、售后保修单内容是否可以与装修公司沟通修改？怎样修改内容才能保证业主权益？如果装修公司不愿修改保修单内容怎么办？

房产纠纷

2024-01-13 13:35:50

1、联系物业和开发商解决问题，可以跟随自己的选择，可以协商。2、可以3、可以，具体内容由业主和物业及开发商商量决定，或参考网上模板4、可以起诉或退房。
您好，如果不是外界因素影响，应该属于质量问题。是否应该结清，需要根据合同内容判断。
可以先确认自身的权益受到保障再付款，保修内容可以和装修公司协商
你好，质量问题可以要求公司承担责任，协商不成可到法院起诉解决。
您好，需根据具体情况以及相关合同约定判断，详情可以电询。
这种属于质量问题的，可以要求装修公司承担违约责任。
你好、你说的涉及房产质量问题合同纠纷、可以帮你分析
这要看具体合同约定的付款内容和验收内容
第一，协商解决，如果在装修过程中发生纠纷，双方要先进行沟通协商。第二，拒绝支付装修款或者停止施工。第三，向消费者协会或者其他管理部门投诉。第四，可以通过法律渠道来解决，到法院去起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律分析：第一，协商解决，如果在装修过程中发生纠纷，双方要先进行沟通协商。第二，拒绝支付装修款或者停止施工。第三，向消费者协会或者其他管理部门投诉。第四，可以通过法律渠道来解决，到法院去起诉，按照《民法典》的规定保护自己的权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失
法律分析：
1、现在很多业主与装修公司都会签订装修合同，会在合同里面会明确规定资金是如何支付的，比如首先预付款，再付进度款包括尾款，有的会按照40%到40%到20%来付款。
2、不管怎么样，装修公司已经按照业主的要求如期施工，并且装修的要求也达到了业主的期盼。这种情况下，如果不给尾款，可以直接通过合同来说话。如果没有及时付尾款，业主就算是违约行为，如果不给，可以直接将业主告上法庭。
3、如果是装修的过程中，客户不满意了，有一些装修问题出现，可以直接面对面沟通，对业主所提出来的问题先解决，后期如果让业主满意了，就能够将尾款收回来。所以在之前，一定要签订装修合同，如果发生了冲突或者有纠纷，一切以合同来解决问题。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。
您好，这是要结合双方合同约定，一般情况下如果存在质量问题可以暂不验收，要求修正好再付款。
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