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你好，我去在某某碧桂园买房，首付款交了一年了，但贷款过不去，我爱人的房贷有余期，我打贷款行了，不是恶意的，碧桂园销售给我出主意，撤备案，重新填约，撤完备案就把房子卖了，现在首付也没退，我应该怎么做的

房产纠纷

2024-01-12 13:21:10

法律分析：已经交完首付后贷款不批的，可以重新申请贷款；也可以要求退房，并要求返还首付款。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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