您好，请问一下工业用地上建的职工宿舍可以买吗？开发商说的可以买，说以后可以把这块地从厂里分割出去，就可以了，请问是这样吗？我是山东汶上县的
征地拆迁
2024-01-12 09:22:31
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工业用地配套宿舍可以进行买卖，但是仅能就其的使用权进行转让，不得就其所有权进行转让。我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条
符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。 -
需要进行相应的评估认定
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你好，建议搜集证据起诉
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
