您好，我想咨询一下，回迁小区地下车位出租合法吗？如果合法，收费标准是什么？山东邹城市
房产纠纷
2024-01-12 08:30:16
共有3位律师解答
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法律分析：回迁小区车位收费合法。小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费 业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此 总体而言 物业收取停车费不违法。
物业是否有权向业主收取停车费 需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种 一种是土地使用费 一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条??业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
二百七十四条??建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 -
按物价局备案的标准
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你好。收取地下车位能否出售，要看地下车位部分是否归开发商所有，具体要看购房合同的约定
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
