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姐妹俩共同买了一幢4层房子，还没有过户，现在想过户咋过

房产纠纷

2024-01-12 14:33:14

实际中许多房屋是不宜进行实际分割居住的，从考虑房屋的使用效能和方便生活出发，可对这类房屋进行折价分割。获得房屋产权的一方给另一方补偿，补偿价款的数额要考虑房屋的现状估算价，一般由双方协商或采取双方竞价的方式确定。
需要办理房产证更名手续。可以到当地房地产管理部门进行申请，并按照相关程序和要求提交所需的材料及费用即可完成房屋所有权的转移登记。

如果涉及到共有产权的情况，则
您好，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，将房屋过户到您名下，防止您缴纳大量费用却不能获得房屋所有权，若造成其他损失可一并要求赔偿，建议来电咨询
您好，若能够协商区分各自单元，则分别拆分后过户，若不能拆分，则姐妹俩可以办理共同共有的房本。
您好，双方按约定共同到不动产登记中心办理过户手续，协商不成时可以通过诉讼解决。
可以和原房主一起携带产权证等材料去房屋管理部门办理过户手续
您好，可以协商解决或签订协议，到房管局办理过户
正常办理过户就可以，发生什么纠纷了吗直接说一下
你好，可以到房管局办理过户手续
您好可就房屋纠纷咨询解答
您好，问题可以得到解答
可以要求过户，起诉解决
首先看是否有配偶，是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，则房产中有一般归妻子所有，针对死者的另一半产权进行继承（继承人包括死者的配偶、子女、父母）。如果其他继承人同意过户到一人名下，可以到公证处直接办理继承公证；如果不同意，需要到法院起诉。
其次，如果是死者生前就把房子卖给他人，但没有办理过户手续，此时，只能通过买卖合同纠纷到法院起诉，将死者的法定继承人均列为被告，要求履行合同办理过户手续。
这个问题牵扯到两个方面，一是根据当地国家规定和当地政策该房屋能否进行买卖过户；二是虽然已交付房款，但是未办理转移登记，所有权尚未转移，需要注意以下几点：
第一，你所指的天地楼是在国有建设用地上建设还是集体上建设，对方是否具有产权证书，如果对方未取得产权证书或者按照国家规定不得交易，那该房屋肯定不能进行买卖，如果该房屋未取得产权证，则不能办理转移登记；如果该房屋买卖违反了国家的强制性规定，该合同可能无效。
第二，如果该房屋可以交易，你方已交付房款，但对方未按照买卖合同办理转移登记，你可以起诉要求对方继承人协助办理转移登记；如果对方拒不协助，可以要求对方继承人在继承范围内承担违约责任。
第三，涉及诉讼时效的问题，可能你需要证明2020年才知道未过户，对方可能会以诉讼时效进行抗辩。
如果满意请采纳。
如有需要可走法律途径解决
您好，您姐妹是否签订了合作购房协议？如果签署协议，可以通过诉讼的方式解决。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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