男方婚前买房首付商业贷，婚后商转公基金，银行一定要以夫妻名义公积金贷款，需要在房产证上加名吗？
房产纠纷
2024-01-10 23:41:38
共有4位律师解答
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这个的话需要跟相应的房管局进行联系
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法律分析：可以。
1、婚前买房，有贷款的，一般是不能加另一方的名字的，但是另一方的公积金可以加入还贷。
2、婚前买房，婚后共同还款，如果可以加名字，如果约定份额，那么按照份额。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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婚前公积金贷款婚后加名字视为对另一方的赠与，经房屋登记机关登记后该房屋就属于夫妻共同所有。如果房屋贷款还未还清的，夫妻双方都有偿还贷款的共同义务。
根据2021年1月1日起施行的《民法典》第一千零六十三条法律依据：根据2021年1月1日起施行的《民法典》第一千零六十三条
根据2021年1月1日起施行的《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
