临街商铺二楼可以住人吗？
房产纠纷
2024-01-10 18:58:21
共有3位律师解答
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符合居住的条件商铺可以住人，具体如下：
1、商铺可以住人，有些人会将商铺隔断，下层用于营业，上层用于住人。但是这种商铺一定要注意安全，从用电安全或者使用煤气方面，都需要特别注意，而且需要有相关的配套设施，比如有卫生间等等。
但经营范围或储存物品涉及易燃易爆、危险品类的门面，是绝对不允许住人的。如餐饮类有煤气罐、烟花爆竹商电就更危险了，不仅是不安全，居住舒适性方面也得不到保证，并不是所有门面都设置有洗手间区域；
2、但是从实际效果上来说，有些商铺如果不符合居住的条件，反而会带来一定的安全隐患。
如果将商铺改造用于住人，需要使用煤气、液化气等等，可能就会带来一系列的问题。所以一般来说建议用电来代替，但是也要注意用电的安全，离开商铺的时候，最好要断电。法律依据：《中华人民共和国物业管理法》 第五十条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业。
物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。 -
法律分析：商铺一般情况下是不能住人的,因为商铺的环境不符合居住条件,住人存在安全隐患。但是对于商铺住人也没有具体的法律规定,因此很多商铺都是通过隔断为两层,上层住人,下层用来做生意的。
商铺住人要格外注意的就是用电安全,离开居住发地方,一定要完全断电,防止安全事故发生。法律依据：《中华人民共和国物业管理法》 第五十条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业。
物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。 -
商铺二层住人一般不违法。并没有相关的法律法规规定商铺不能住人，但如果经营的是易燃易爆的危险场所，应当与居住场所保持安全距离。住改商并需要履行相关手续，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
：《中华人民共和国消防法》第十九条法律依据：《中华人民共和国消防法》第十九条
生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。
生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术标准。
第二十条
举办大型群众性活动，承办人应当依法向公安机关申请安全许可，制定灭火和应急疏散预案并组织演练，明确消防安全责任分工，确定消防安全管理人员，保持消防设施和消防器材配置齐全、完好有效，保证疏散通道、安全出口、疏散指示标志、应急照明和消防车通道符合消防技术标准和管理规定。
违法行为的构成要件有哪些
1、必须是违反法律规定的行为；
2、违法必须是在不同程度上侵犯法律上所保护的社会关系的行为；
3、违法一般必须有行为人的故意或过失；
4、违法者必须具有法定责任能力或法定行为能力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
