二手房定金交了 房屋漏水到期没有修好定金可以退吗
房产纠纷
2024-01-10 14:37:10
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二手房定金交了但房屋漏水到期没有修好，是否可以退定金取决于合同约定和具体情况。一般来说，如果合同中明确约定了房屋状况和维修责任，且卖家没有按照合同约定进行维修，那么买家可以要求退还定金。但如果合同中没有明确约定，或者卖家已经按照合同约定进行了维修，但房屋仍然存在漏水问题，那么买家可能需要承担一定的责任。
因此，建议你仔细阅读合同条款，并与卖家协商解决问题。如果无法协商解决，你可以考虑寻求法律帮助。 -
可以和对方协商主张退定金追问：如果房东他不愿意退咋搞
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民法典房屋交定金后还能退。双方按约履行的能退，或抵作价款；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；售房者毁约的，定金能退双倍。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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