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事这样的,我有车盖车库不知道怎么办理?

房产纠纷
2024-01-10 12:41:18
共有6位律师解答
  • 具体是咨询什么法律问题,车库出现了什么问题?
  • 您好,您可以向国土资源局申请审批
  • 车库门前没有法定预留长度。从产权上讲,只有车库是属于你个人所有的;车库外的,都是公共面积。但你是不动产所有人,你依法享有相邻权;但车辆出入库形成的必经通道,你享有通行的权利,他人不得阻止或堵塞。
    否则,你有权要求排除妨碍;他人临时占用的,应当及时清除,恢复原状。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十六条 
    妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
    第二百三十七条 
    造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
    第二百八十八条
    不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系


  • 车库证件凭有效的身份信息及购买合同进行补办。
    自己办理车位产权证, 需要携带完税证明,买车位发票,买车位合同,身份证,户口本,结婚证,车位测绘页,本人前去小区所在不动产登记中心办理,如果丢了先挂失,然后到审批部门申请补办。
    车库的重要性
    不用找,不用抢回家后停车更便利,迅捷,无需到处找车位,抢车位,更避免因抢车位,乱停放导致的邻里不和睦及交警部门罚款等后果,防罚款,防碰撞避免在小区或小区外道路乱停车导致的罚款,碰擦等情况,防强盗,防碰撞,减少一些不必要的麻烦,干净省钱地下室干净无尘,减少洗车次数,节省银子,室外灰尘非常,把车子停在这马路上,每天积累无数灰尘。
    方便舒适停车后直接坐电梯回家,不用拎着大包小包招摇过市,方便感受得到,抢早赚早,早买早放心,早买早选择,有车一族只能是越来越多的,买车位还是很有必要的。

  • 自己车库不可以放东西。根据相关法律规定,物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业。
    办理车库房产证需要什么材料
    1、土地登记申请书;
    2、土地出让合同或划拨决定书及供地定界报告;
    3、出让金发票;
    4、契证及契税发票;
    5、发改委立项文件;
    6、建设局建设项目初步设计文件;
    7、建设用地规划许可证及规划总平图;
    8、宗地界址表、宗地图等地籍调查成果资料;
    9、申请人的组织机构代码证、公司章程、营业执照、法人代表人身份证;
    10、委托他人办理的,需提交委托书和代理人身份证;
    11、其他应提交的材料。
    :《中华人民共和民法典》第二百七十三条法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十三条
    业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
    业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
    第二百七十四条
    建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
    第二百七十五条
    建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
    第二百七十六条
    建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
    第二百七十七条
    业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。
    地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
    第二百七十八条
    下列事项由业主共同决定:
    (一)制定和修改业主大会议事规则;
    (二)制定和修改管理规约;
    (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
    (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
    (五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;
    (六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
    (七)改建、重建建筑物及其附属设施;
    (八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
    (九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
    业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
    决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
  • 向当地让他、不动产登记部门进行咨询。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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