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我租了个房子、签的一年合同、但是住了第三个月、前面有些小问题、热水器坏的开始叫修好了、后来房子漏水、我把总闸关了没在意、今天洗澡电路直接烧了、烧的时候我还在洗澡、插头一直在冒火然后跳匝、这种情况我可以退租么

房产纠纷

2024-01-20 18:09:21

可以退租，你可以先跟房东商量，如果协商不成，那就给房东发个信息，也就是通知房东，说他这个房子的问题，然后解除房屋租赁合同。如果他不退房租，那可以起诉他，让他退还房租并支付违约金
根据租赁合同约定，此类问题可以解除合同的话，就可以退租
租房后由于房屋漏水影响正常居住使用的可以退租。出租人应当履行租赁物的维修义务，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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