法律咨询

我想咨询一下。宅基地里。

征地拆迁

2024-01-05 14:46:49

你好，宅基地纠纷么详细讲下帮你分析一下
农村土地宅基地纠纷，问题依法处理
您好，请问具体咨询什么内容
宅基地纠纷处理程序一般流程有：当事人之间有约定纠纷处理方式的按照约定；没有约定的，协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
法律分析：宅基地申请条件有：
1、必须是农村集体经济组织成员；
2、必须符合一户一宅政策，且面积不得超过规定标准；
3、必须符合本村统一的居住整体规划；
4、必须征求四邻意见。法律依据：《中华人民共和国农村宅基地管理办法》第十三条有下列情形之一的，可申请宅基地：
（一）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；
（二）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；
（三）现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；
（四）已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；
（五）经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；
（六）离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；
（七）法律、法规、规章另有规定的。
法律分析：指的是明确宅基地的使用权、收益权等权利，假如你在村里有房子的话，可找相关部门做宅基地确权。不过若宅基地存在纠纷的话，那不能进行确权，应该先将纠纷处理好，这里的纠纷包括了跟邻居的面积争执等。
面积通常是在一百五十平方米到三百平方米之间，基本上有三四间，户型好的还有设计东屋和西屋等。有的农村周围都建立了工厂，农民朋友们除了自己居住外，还可以租给工人们，这样能获得一笔可观的租金。法律依据：《关于加强农村宅基地管理的意见》第八条加强农村宅基地登记发证工作。市、县国土资源管理部门要加快农村宅基地土地登记发证工作，做到宅基地土地登记发证到户，内容规范清楚，切实维护农民的合法权益。
要加强农村宅基地的变更登记工作，变更一宗，登记一宗，充分发挥地籍档案资料在宅基地监督管理上的作用，切实保障一户一宅法律制度的落实。要依法、及时调处宅基地权属争议，维护社会稳定。
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