租房一押一付合同一年违约可以退押金吗？
房产纠纷
2024-01-03 03:26:59
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租房不满一年退还押金取决于情况。一是存款人不履行约定的债务，即违约。收取押金的一方不需要退还；二是收取押金的一方未履行约定的债务，收取押金的一方需要双倍退还收取的押金；三是双方都履行了约定的债务，所以收取押金的一方需要将押金退还给付款人。
给付押金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还押金；收受押金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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租房签了一年合同想走押金一般不予退还。承租人无故毁约的应以押金承担违约责任，出租人与承租人协商一致或因出租人违约解除租房合同的，押金应予退还。
《民法典》第三百九十四条法律依据：《民法典》第三百九十四条
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
