我的合同是2023年1月1日到期，到2023年2月12日出租方问我要不要续租，我说租，到2月15日出租人说要，涨2万元，那我说不租了，要退租。后面出租方又说来谈一下，到后面还是没谈下来，到2月底我全部搬走了，到今年8月份出租房有发来消息让我支付2个月的租金请问一下我要支付吗

房产纠纷

2024-01-04 10:16:34

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律师解答共有12条

你好，您的租赁合同在2023年1月1日到期，之后您与出租方就续租问题进行了沟通。在2月12日，出租方询问您是否愿意续租，并在2月15日提出了涨租2万元的要求

刘斌律师

2024.01.03 08:41:20 解答

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租赁合同到期后实际有占用房子，一般参照租赁费用标准支付占用期间的费用。

谭慧仪律师

2024.01.03 07:58:51 解答

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您好如果居住期间没有支付租金的话需要补全的

石健伟律师

2024.01.03 14:03:41 解答

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那你二月底才搬走，那你二月份的租金肯定要给嘛

梁广宙律师

2024.01.03 16:07:13 解答

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那两个月没有支付租金的情况下可以由押金抵消

李亚楠律师

2024.01.04 10:16:34 解答

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你好，按照双方的租赁合同履行的

陈世炫律师

2024.01.03 08:03:08 解答

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你好！按照租房协议约定处理的

广东天习律师

2024.01.03 08:59:20 解答

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你好，可以先和对方进行协商

吴昭燕律师

2024.01.03 08:47:23 解答

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房租合同到期，承租人赖着不走，出租人可以和对方协商，看对方是否有续租的意思；承租人既不续租，也不返还租赁物的，出租人可以向法院起诉，要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费。
根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据：《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

找法网咨询顾问

2024.01.03 02:26:21 解答

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关于租赁合同到期未续签，租金的追讨问题：出租人可以自行和承租人协商处理，可以向承租人发函催收，或者委托律师发送律师函催收，可以申请人民调解委员会调解，也可以直接向人民法院起诉解决。
另外，《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。对于自己的主张，诉讼当事人有义务提供证据证明，举证不能的，由自己承担不利后果。法律依据：《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

平台法律顾问团队

官方

2024.01.03 02:27:01 解答

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租房合同不租了，承租人提前告知出租人不再续租。同时在到期之日，按照合同约定搬出房屋，缴清相关费用即可。
根据2021年生效的《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据：《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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2024.01.03 02:27:10 解答

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按照合同约定，不合理的可以拒绝的

金松律师

2024.01.03 09:00:56 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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