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咨询一下商品房墙体发霉是哪一方的责任

房产纠纷

2024-01-03 10:27:42

墙体发霉地板起皮，是房子本身内在质量问题，不应由物业承担责任。墙体发霉一般是保温不好，或者根本没有保温，或者墙体漏雨等，都会造成发霉。对于地板起皮问题，如果是精装房子，是开发商选材问题，
咨询一下商品房墙体发霉是哪一方的责任，你好，使用者责任。
您好，要看发霉的原因及时间节点等
责任人就墙壁裂缝向受害人进行赔偿的标准为其进行修复所产生的费用。根据我国最高人民法院出台的司法解释规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
墙体发霉地板起皮，是房子本身内在质量问题，不应由物业承担责任。墙体发霉一般是保温不好，或者根本没有保温，或者墙体漏雨等，都会造成发霉。对于地板起皮问题，如果是精装房子，是开发商选材问题，如果是初装房子，就是业主自己选材的问题了。
所以与物业无关，但可以找物业维修，要收取费用。
法律分析：业主和使用人如有下列行为之一，造成他人损失的，应承担经济责任:
(1) 损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌;
(2)占用、损坏住宅的共用部位、共用设备;
(3)在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物;
(4) 侵占绿地、毁坏绿地;
(5)乱设摊点、乱设集贸市场;
(6) 乱倒垃圾、杂物;
(7)在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画
(8)排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音;
(9)法律、法规禁止的其他行为。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为:
(一)搭建建筑物、构筑物;
(二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗;
(三)拆改供暖管道和设施;
(四)拆改燃气管道和设施。
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