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你好，我买广州的共有产权房，合同签了，也开始还贷款了，房产证也拿了，但还没收楼，还可以退房吗

房产纠纷

2024-01-02 23:40:57

你好，你说情况已签署合同购买共有产权房，需要有正当理由退房。可以联系详谈
你好，这个是可以帮助分析的，现在是什么原因想要退房的呢
你好，合同对交楼时间是怎样约定的？相关方有没有违约了？
是否可以退房，需要根据合同约定、退房理由等因素判断。
共有产权房屋可以退还,但必须满足一定的条件
你好，买楼退费纠纷，稍后打电话做详细解答
你好，什么原因退房呢，可以具体了解下的
你好，有纠纷可以直接起诉维权的c
那要看你们的合同是如何签订的了
您好，具体合同是怎么协议呢
你好，可以先和对方进行协商
你好！协议是怎么约定的
按照合同约定可以起诉的
1、满足以下条件可以退房：双方只签订了定金协议还未成立买卖合同，可以退房；已签订买卖合同但未实际履行但协商一致，可以退房；已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为，可以退房；已完成过户但发现房屋存在严重质量问题，可以退房。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十一条，当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。
《中华人民共和国民法典》第五百八十二条，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
法律分析：只要合同还没签完，就可以退房。一般来说,买房只有在签合同时才算。如果你能在那之前做些改变。不过为了减少不必要的麻烦，在支付首付时，我们应该慎重考虑。对于首付买房要多注意了解，这样才能买房更顺利。
但定金不能退。解决问题有两种方式: 一是业主直接与开发商协商解除合同，开发商根协商内容返还首付。其次如果协商不成，业主可以到法院起诉要求退还首付。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十六条要约可以撤销，但是有下列情形之一的除外:
(一)要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销
(二)受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。
法律分析：首先看是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事，也可对照相关规定申请退房。若有以下情形之一，购房者也可要求退房：
1、延迟交房；
2、规划变更；
3、房屋质量不合格；
4、房屋面积误差超出3％；
5、开发商把房子作抵押。因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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