哦，请问一下，我首套房，，贷款完了，是不是可以申请退那个契税？
债权债务
2024-01-02 09:30:10
共有3位律师解答
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符合首套房退契税条件的购房者，却没有享受契税优惠，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。
拓展资料：办理契税退税需提供的证件：
1、退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书;
2、退房人与开发公司签订的退房书面协议(要盖手印或盖章);
3、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印;
4、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件;
5、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告;
6、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件;
7、房屋权属档案(纸质)查询结果(近日)原件
8、土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件备注：复印件4份
9、经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据(本人盖手印)取款。
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法律分析：首套房契税是可以退的。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第五十一条 纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
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您好：需要看当地政策
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
