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我买的房子已经预期三个月，但是有份补充协议，说可以预期6个月，我想退房可以嘛

房产纠纷

2024-01-09 09:34:30

一般情形下开发商不会轻易退款，但可以通过法律途径解决。可以前期不收费，成功后再收费。
我单位地址湛江市开发区人民大道中18号颐和花园E幢316房
要看看协议怎么约定的。退房是比较难的，但可以主张违约金。
您好！不可以的，以补充协议为准。
按照合同约定可以申请退款的
你好！！按照协议约定处理的
你好，违约可以主张赔偿的
你好，我们可以帮助你的。
法律分析：房屋买卖想要退房需要满足的条件包括：
1、开发商违反合同约定的时间，没有按期交房的；
2、开发商未经当事人同意擅自变更设计；
3、房屋实测面积与合同约定明显不符；
4、房屋主体结构质量不合格；
5、约定期限内购房人未能拿到产权证；
6、开发商没有办理好相关证件。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
通常情况下，你不可以因产权年限不划算而退房。因为在实际情况下，所有的房子都不会有70年、40年或50年的产权年限。即使没有其他原因来缩短房屋的年限，房子的建造也是需要时间的。
房屋的产权年限是从国家把土地使用权转让给开发商的那一天算起的。
一般情况下，如果开发商有以下问题之一的，购房者可以选择退房。
1、开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋；
2、开发商没有按期交付房屋；
3、开发商较大大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向；
4、开发商将房子抵押。
所以，购房者不可以用产权年限较短的理由，向开发商提出退房。这种理由退房，一般情况下，开发商也不会同意的。
期房退房的条件：
1、商品房买卖合同内容异于认购书内容；
2、开发商未取得相应的批准、证件；
3、按揭未获批准；
4、面积误差；
5、质量瑕疵；
6、延期交房。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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