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兄妹可不可共同买房

房产纠纷

2024-01-02 11:16:38

兄妹可不可共同买房。法律没有禁止性规定，可以。
法律分析：兄妹可以联名买房，可以将兄妹二人的名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏，双方需要共同签署购房合同，才能使得房产证登记两个人的名字。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
法律允许姐弟一起买房，相关规定如下：
1、共有人未约定共有房地产或者动产按份共有，或者约定不明确的，除共有人有家庭关系外，视为按份共有；
2、共有人对共有房地产或者动产的份额没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定，出资额不能确定的，视为等额享有。
法律规定，房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百零八条
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
兄妹协商一致可以联名一同买房，将兄妹二人的名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏，双方需要共同签署购房合同，才能使得房产证登记两个人的名字。兄妹联名买房不影响贷款，但日后房屋产权比例划分相对麻烦，一方不同意卖，即使签订出售合同，也是无效的、无法出售的，建议不要联名买房。法律依据：《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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