租的房子漏水，与楼上住户协商无果，应当如何解决？
房产纠纷
2024-01-03 13:07:33
共有5位律师解答
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你好，是否有财产损失？可以协商解决
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可以要求房东解决或维修
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法律分析：
1、租的房屋出现漏水，如果是房屋本身质量导致的，应该找房屋出租人，由其承担维修义务。但如果有特别约定的，根据约定处理。
2、如果应该有出租人维修，但其不维修的，承租人可以先行维修，维修费用由出租人承担。
3、如果漏水是承租人自己造成的，那么应该有自己承担维修义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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