新房1年被物业的水管破裂漏水把我们的吊顶损坏了。鞋柜全部泡烂 怎么赔偿
损害赔偿
2024-01-01 18:47:57
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物业的水管漏水赔偿问题通常涉及以下几个方面：
1. 损失赔偿：如果漏水导致业主财产受损，如房屋、装修等，物业应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据受损程度和物业方的过错程度进行协商或鉴定。
2. 时间延误：漏水可能导致业主无法正常居住和使用房屋，物业应承担由此造成的时间和经济损失。
3. 维修费用：物业应对漏水管道进行及时维修，并承担因此产生的相关费用，包括人工费、材料费等。
4. 违约责任：如果物业未能履行合同约定的维护责任，导致水管漏水，应承担相应的违约责任。
在处理赔偿问题时，业主和物业应充分沟通、协商，达成一致意见。如无法协商，可通过法律途径解决。 -
在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定，如拍照、录像、录音等证据收集；可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。 如果协商修补不成，则可采取以下方式，邀请有关人员进行现场公证。同时对于损失的赔偿范围，建议聘请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。有关手续完备后，再向法院起诉为妥。当然，事情发生后，邻里间能相互体谅，妥善解决问题是最有效的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
