租房在我出行两个星期时，水管炸裂漏水，房东要求我负全责
房产纠纷
2023-12-31 18:28:14
共有3位律师解答
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出租房漏水按以下情形认定责任：
1、若是相邻方造成的房屋损害导致的漏水问题，则由相邻方承担责任。
2、在租赁合同中规定了出租人应当履行租赁物的维修义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 -
出租房漏水的责任：
1、若是相邻方造成的房屋损害导致的漏水问题，则由相邻方承担责任。
2、在租赁合同中规定了出租人应当履行租赁物的维修义务。
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
