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住宅小区内的公共走道被小区业委会授权物业设置停车位收取停车费,,想问,在公共区域内设置停车位需要相关部门申请审批吗。

房产纠纷
2024-01-02 10:34:23
共有8位律师解答
  • 业委会收停车费是合法的。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,小区内的公共场所属于业主共有,停车费的收缴
  • 你好,这个是可以帮助分析的,是否有需要解决的纠纷问题呢
  • 开停车场需要经过市规划局、城乡建设局和市公安局批准。
  • 你好!在公共区域内设置停车位需要相关部门申请审批
  • 上午好,这个情况是可以进行申请的
  • 小区里的停车位收费是合法的,但针对公共区域停车收费需要征求小区内业主大会同意。但是分两种情况:第一种是规划设计中明确的专用车位,包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律规定随意处置,产权人是开发商,能按物价局规定收费;第二种就是公共区域的临时占道停车位,这一种是全体业主共同所有,收费还是不收费,收多少是全体业主说了算。
    物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益,在刨除服务成本(比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等)和合理利润(国家规定不超过全部收益的5%)之外的应该归全体业主共同所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》 
    第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
  • 视具体的情况确定
  • 你好,需要取得全体业主的同意
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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