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合同没到期，我不想住了，并且多交了一个月房租，房东应当退押金和房租吗

房产纠纷

2024-01-03 11:14:35

您好根据您的描述房租要退的,押金看合同约定建议协商处理属于违约,具体和房东商量押金问题。
您好根据您的描述房租要退的，押金看合同约定建议协商处理
这个可以和房东沟通，涉及违约情况。
您好，可以解决，可以解决
你好！合同是怎么约定的
按照合同约定可以起诉的
法律分析：租房合同没到期，提前一个月告知房东要退房，房东是可以不退还押金的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同未到期不租的，租金一般是不退的，但押金退不退要依据租赁合同的约定和房屋有没有损坏等情况而定。法律依据：《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
(三)租金和押金数额、支付方式；
(四)租赁用途和房屋使用要求；
(五)房屋和室内设施的安全性能；
(六)租赁期限；
(七)房屋维修责任；
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
(九)争议解决办法和违约责任；
(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
属于违约，具体和房东商量押金问题。如果你们签订的租房合同，尚未到期的情况下，你提前一个月通知房东，准备要退租了，这种情况下你是违约的，要看你们合同上对违约金是如何约定的，通常这种情况下押金是不能退回的，但是如果双方沟通好的情况下，有的房东也会退还押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
对于合同没到期，不想住了的情况，首先需要查看租赁合同中是否有关于提前退租和退还租金、押金的条款。如果合同中有相关条款，应按照合同规定执行。
如果合同中没有相关条款，则需要根据具体情况来判断。一般来说，如果租户已经支付了一个月的房租和押金，而租赁合同中并没有规定租户需要提前通知房东或支付违约金，那么在租户搬离时，房东应该退还租户已经支付的房租和押金。
但是，如果租赁合同中规定了租户需要提前通知房东或支付违约金等条款，那么在租户搬离时，房东可能会根据合同规定扣除部分租金或押金作为违约金或租金。
因此，在决定提前搬离并要求退还房租和押金之前，建议先仔细阅读租赁合同中的相关条款，并与房东或租赁代理联系咨询。如果房东拒绝退还押金或房租，可以考虑寻求法律援助或向当地相关部门投诉。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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