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房屋精装,防水问题

房产纠纷
2023-12-28 18:47:53
共有9位律师解答
  • 你好,我所可以咨询民事、刑事等,你可以把你的情况详细给我说一下
  • 您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的。
  • 你好,防水问题影响房屋的整体体验,可以帮你解决
  • 您好,如果防水有问题可以要求维修。
  • 你好具体说一下你的案子醃

  • 屋面防水工程一般包括屋面卷材防水,屋面涂膜防水,屋面刚性防水,瓦屋面防水,屋面接缝密封防水。屋面防水严禁在雨天,雪天和五级以上大风时施工。其施工的环境气温条件要求与所使用的防水材料及施工方法相适应。
    保修期是指厂商向消费者卖出商品时承诺的对该商品因质量问题而出现的故障时提供免费维修及保养的时间段。建设工程保修期是指在正常使用条件下,建设工期的最低保修期限。由此,屋面防水工程的保修期,指的是在正常使用条件下,屋面防水建设工期的最低保修期限。
    国务院的法律依据:《建设工程质量管理条例》第四十条规定:施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修。
    (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
    (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
    (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
    (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
    (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
    其它项目的保修期限由发包方与承包方约定。
    建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
    国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定:建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
    以上是屋面防水工程保修期规定。由此可知,屋面防水工程的最低保修期是5年,屋面防水建设单位提供的保修服务年限可以高于五年,但绝对不可以低于五年。如果您的屋面防水工程在五年之类出面质量问题,你可以要求建设单位保修并赔偿损失,如果超过五年,你需要看您和建设单位合同规定的保修期具体是多久。更多相关知识您可以咨询律图律师。
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  • 法律分析:住宅室内防水工程宜使用聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料、聚合物水泥防水涂料和水乳型沥青防水涂料等水性或反应型防水涂料。住宅室内防水工程不得使用溶剂型防水涂料。
    对于住宅室内长期浸水的部位,不宜使用遇水产生溶胀的防水涂料。法律依据:《建设工程质量管理条例》
    第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
    (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限
    (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年
    (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期
    (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
    其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
    建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
    第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
  • 法律分析:国家规定商品房防水标准,可以分为以下四个等级:
    1、一级防水,主要针对的是重点工程项目,通常是选用三道防水层来防守,年限相对持久,大约可以持续防水十五年;
    2、二级防水标准要求不可以漏水,但是构造外观允许有较少的湿渍;
    3、三级防水标准可以有较少漏水点,但是不可有线流以及漏泥砂;
    4、四级有漏水点,不得有线流和漏泥砂。法律依据:《中华人民共和国建筑法》第二十七条 总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任
  • 按照你的说法,你的诉求是什么。
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