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土地互换协议书
征地拆迁
2023-12-29 13:42:39
共有5位律师解答
您好!村民间对土地进行互换耕种较为常见,法律允许同一集体经济组织内部土地的互换,土地承包经营权的互换不以登记为生效条件,未经登记不得对抗善意第三人。
可以自行书写并到村上进行见证
土地互换协议书应写明互换人员的基本身份信息;互换标的土地的位置、面积、四至;互换土地期限;互换土地的权属和承包经营权;交付时间和方式;
违约责任
;生效条款以及争议条款。法律依据:《农村土地承包法》第三十三条
承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的
土地承包经营权
进行互换,并向发包方备案。
第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
农村土地互换协议撰写要求是:写明农村土地协议的当事人姓名或名称和住所;写明农村土地协议的标的、数量、质量、价款或报酬;写明农村土地协议的履行期限、履行地点和履行方式等;写明协农村土地议双方的违约责任和争议解决方式等。法律依据:《
民法典
》第四百七十条
合同
的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
土地互换协议的内容是:互换人员的基本身份信息;互换标的土地的位置、面积、四至;互换土地期限;互换土地的权属和承包经营权;交付时间和方式;违约责任;生效条款以及争议条款。法律依据:《农村土地承包法》第三十三条
承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换,并向发包方备案。
第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
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