你好 计划在农村购买一套独门独院的平房，有房产证可以过户。如遇到开发商拆迁，请问建筑面积的赔款及每人新房的补偿归谁
征地拆迁
2023-12-27 16:36:33
共有8位律师解答
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如果只有房产证，而没有土地证，那么是不可以办理过户的。
因为房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证，两者是密不可分的。
一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，买房者才算获得了完整的权利，若缺少土地证，会给买房者的权益带来风险。 -
你好，即使过户，依照法律规定，需要户口在该农村，拆迁后享有全部权益；反之，最多给与百分之二十的拆迁利益。
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你好，村里若能给你过户、且你们双方明确约定好归谁，则可以归你。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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