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你好，我的商铺是独立的，两边都是高层问下，商铺楼顶露台归属权？

房产纠纷

2023-12-26 13:56:55

一般按照合同约定，积极维权

追问：是安置区，商铺是独立的
因小区物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
您好，一般来说，购房合同中应该约定了归属问题。如果是公共部分，则营利作为公共基金。
首先得确定这个小区内的商铺是否有单独的产权了，如果有，那么该商铺属于购买者的私人财产，算业主。如果商铺被纳入了小区的公摊，属于小区的公共区域，那么商铺的出租和盈利会要补贴到物业费和维修资金，在实际操作中基本上归物业所有，那么就不算业主。法律依据：《中华人名共和国民法典》
第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
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