你好 我是租房洗衣机流水走成空调流水管，导致楼下溢水
房产纠纷
2023-12-25 15:10:23
共有3位律师解答
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水管漏水不修，会直接影响入住后的日常生活。如果渗漏严重，造成楼下装修损坏，应给予赔偿，造成不必要的经济损失。应该做防水处理，采取预防措施。建议当事人可以使用漏水检测仪来查找漏水点，工件原理是通过传感器拾取地下压力管道破损泄漏所产生的振动信号来准确定位泄漏点的位置。
从而达到防水的目的。法律依据：《中华人民共和国水法》第五十七条 单位之间、个人之间、单位与个人之间发生的水事纠纷，应当协商解决；当事人不愿协商或者协商不成的，可以申请县级以上地方人民政府或者其授权的部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。县级以上地方人民政府或者其授权的部门调解不成的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。
在水事纠纷解决前，当事人不得单方面改变现状。 -
正常使用租房洗衣机排水管漏水的造成的损失由房东承担。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水，房东承担赔偿责任；房东拒不维修导致租户可预见损失的租户可以先行修复，修复费用由房东承担或抵减租金；因租户忘关水管、人为损坏造成的漏水，租户承担赔偿责任。法律依据：《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 -
楼上漏水到楼下，一般是楼上的责任。不管楼下房子租出去了还怎样，楼上都应该主动和楼下协商处理，主动做好防水。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
