法律咨询
自建房漏水问题可以向包工头索要赔偿吗,已经严重影响居住了,只能用阳光棚遮挡
房产纠纷
2023-12-25 20:54:28
共有6位律师解答
如果能够有合同约定的话,建议依据合同约定向对方主张赔偿
您好,包工头施工的时候有签合同吗
您好可以帮你维权解决
法律分析:在遭遇楼上漏水给自己造成损失时,我们可以与住户协商调解等,如果都不能达成一致,可以直接提起诉讼。您有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以,只要是有明确的被告就行。
起诉时可以随起诉状一起提交电子照片,要洗出来。最好让物业出具一份说明,主要内容就是证明您家漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题,您可以根据您的损失情况确定一个具体数额,如果立案后费用有变化,或者设计鉴定、评估,都可以再申请。
具体费用需要根据实际情况进行计算。法律依据:《
中华人民共和国民事诉讼法
》 第一百一十八条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人
和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖
新建
房子漏水不可以起诉包工头,应该起诉开发商,一般该由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复。
房地产开发
企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在
合同
中就保修范围、保险期限、保修责任等内容作出约定。
如果漏水因房屋质量不符合国家标准引起且在保修期内的,可以要求开发商出钱修;
如果因为楼上装修或铺设水管等个人原因造成楼上的,则由楼上漏水的住户出钱修;如果因为建筑老化防水材料自然老化而导致,楼上楼下住户共同出钱维修。法律依据:《
民法典
》第二百九十六条,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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