法律咨询
在朋友租的房子,能赶我走吗
房产纠纷
2024-01-09 15:10:10
共有7位律师解答
如果你不是承租人,承租人可以要求你离开
你好,谁赶你走呢,朋友还是房东呢
房子不是你租用的,你没有使用权
同意入住,也有居住的权利。
对于房东是否可以赶走租户得依情况而定,具体如下:
1、按
租赁合同
约定。在签订的租赁期间内,租户对房屋属于有权
占有
。基于
合同
约定具有合同法上正当权源的占有受合同法的保护和调整。房东虽然对房屋享有所有权,但此项权利不可对抗善意的有权占有,因此房东不可以任何原因驱赶租户。租户基于此可对房东提起侵权或违约之诉,建议私下和解。
2、如果是不定期租赁合同双方可以随时解除合同,但是应当在合理期限内通知对方,房东无权提前将租户赶走。
3、如果租户与房东之间并没有签订合同或合同已到期,房东与租户之间并没有谈好是否继续租房,那么房东将租客赶走也是合理的。
承租人不能赶走合法的
同居
人。同居人与房东签订租赁合同、支付相应租金的,在未违反租赁合同的情况承租人无权将其赶走;同居人未与房东签订租赁合同或者合同到期的,承租人可以将其赶走。法律依据:《
民法典
》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循
诚信原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费
资源
、污染环境和破坏生态。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
承租人一般不能赶走同居人。同居人与房东签订租赁合同、支付相应租金的,在未违反租赁合同的情况承租人无权将其赶走;同居人未与房东签订租赁合同或者合同到期的,承租人可以将其赶走。
《民法典》第五百零九条法律依据:《民法典》第五百零九条
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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