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房间水管突然冬天热胀冷缩 导致水管炸了漏水漏到楼下去了 这个赔偿算租客的还是算房东的 租客与房东还没有签租赁合同

合同纠纷
2023-12-27 14:11:58
共有13位律师解答
  • 房间水管突然冬天热胀冷缩 导致水管炸了漏水漏到楼下去了 这个赔偿算租客的还是算房东的 租客与房东还没有签租赁合同
    算房东弄个的
  • 都有责任,房东有在寒冷天气对水管这些东西的维保义务,租客有注意义务。
  • 你好,如果不是自己的因素造成的就可以不用承担责任
  • 您好可以具体聊聊 这边可以协助到您
  • 您好 这个需要结合您这边实际情况的
  • 您好您这边具体是怎么回事?
  • 一般属于房东的啊,房东责任
  • 这个情况一般是房东的问题
  • 你好,一般情况要责任平分
  • 你好可以委托律师诉讼
  • 法律分析:首先要看漏水的原因,如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的,因承租方不存在过错,因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况,如出门忘记关闭阀门等,则承租方需要承担赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
  • 首先要看漏水的原因,如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的,因承租方不存在过错,因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况,如出门忘记关闭阀门等,则承租方需要承担赔偿责任。法律依据:《中华人民共和民法典》 第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
  • 法律分析:房屋漏水房主是否有赔偿责任,或承担多少责任,要根据具体情况分析:
    1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的(如水管爆裂等),而租客不存在使用不当情形的,则应该由房主承担赔偿责任。
    2、如果是租客使用不当所引起的,而房屋质量本身不存在质量问题的(如防水措施等符合标准),则应由租客进行赔偿,房主没有责任;如果房屋存在质量问题,且也是造成对方损失的原因之一的,则房主和租客都应承担赔偿责任,房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
    第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
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