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车库漏水问题长期解决不好,马上就要过质保期了。而且只有购买车库正式发票,有漏水相关照片,这样能到法院起诉吗?
损害赔偿
2023-12-26 17:42:50
共有5位律师解答
您好,收集好相关证据可以到法院起诉的。车库质量问题,损害的事实具有因果关系。
可以起诉,但根据诉求、证据确定能否胜诉。
法律分析:漏水起诉一定要做鉴定。
法律依据:《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》中第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除
合同
和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
《消费者权益保护法》中第四十九条 经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。
漏水导致自己财产受到损害的,当事人可以收集
证据
向当地人民法院提起侵权诉讼来维护自己的合法权益。
法律分析:房屋漏水找建设局下的质监站。此外,遇到这种情况,可以首先考虑找
物业管理
协调开发商解决,如果解决不了,就可以到建设局属下的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条 开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,业主可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
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