租房合同签了两年，租户交了一年的房租，到期后不续租，现已搬走，不配合验房，钥匙也没交，物业费也没交。现在打电话不接，微信不回。
房产纠纷
2023-12-23 08:53:26
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1、这是属于租赁合同纠纷；2、签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法。
法律依据:
《城市房屋租赁管理办法》 第十条 房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。 -
租户这是解除租赁合同了，你可以继续出租给其他人，如果房间内物品有损坏，你可以固定证据起诉租户赔偿。
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你好，对于这样的事情，协商不成，需要去法院起诉要求赔偿损失
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