采光赔偿面积怎样算
房产纠纷
2023-12-21 12:14:14
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你好，需要进行规划局测量计算
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各地法院对采光权赔偿标准不同，具体数额的确定：是先确定采光权侵害的面积，然后根据公平原则、地方商品房均价、经济发展水平，再参照其他城市的补偿数额，确定每平方米的补偿标准，两项相乘从而得出最终的赔偿数额。
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法律分析：各地法院对采光权赔偿标准不同，具体数额的确定总结有三种计算方法：
(1)第一种是先确定采光权侵害的面积，然后根据公平原则、地方商品房均价、经济发展水平，再参照其他城市的补偿数额，确定每平方米的补偿标准，两项相乘从而得出最终的赔偿数额。
(2)第二种方法是按照受害方因住房阳光被遮后，以多用的照明、取暖电费为基准来确定赔偿数额。
(3)第三种是针对房屋价值的降低，以采光权受侵害前后房屋市场价格的差额作为计算采光权受侵害的赔偿数额。就房屋价值降低的损失而言，房屋采光权受到侵害，房屋的市场价格降低是不争的事实。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百七十九条 承担民事责任的方式主要有：
(一)停止侵害；
(二)排除妨碍；
(三)消除危险；
(四)返还财产；
(五)恢复原状；
(六)修理、重作、更换;
(七）继续履行；
(八)赔偿损失；
(九)支付违约金；
(十)消除影响、恢复名誉;
(十一)赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
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