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您好父母离婚房屋归儿子，但是没有过户有效吗

婚姻家庭

2023-12-20 15:49:02

你好，不动产所有权变更需要办理过户登记。
建议尽快办理过户手续，否则会有后遗症。
你好，说下联系方式，电话沟通
没有法律效力，因为房产归属由不动产登记为准，在丈夫把房产给妻子之后，妻子是否将名下房产由子女继承已经不是前夫以及法律可以干涉的情况（房产约定由子女继承，妻子作为房屋产权人随时可以反悔撤销承诺）。
如果夫妻离婚要把房产留给子女，可以直接把房产过户到子女名下，这样妻子作为孩子监护人也无权干涉房产所有权，但是并不影响前妻在孩子成年前对于房产的居住和使用。
离婚双方约定房子归孩子有效，但是房子还没过户的，那么不发生效力。房产属于不动产，不动产是以登记为生效要件，也就是过户后之后才发生效力，现在房子还没有过户，房子依旧属于产权登记的一方，而不属于孩子。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
离婚协议书明确约定房子给孩子，未过户是有效的，只要离婚协议书是符合双方真实意愿和法律规定的都有效。法律依据：《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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