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阳台被别人占用了怎么办

房产纠纷

2023-12-20 11:45:52

你好，对方占用有多久了，可以让他恢复原状
可以和别人协商解决和平静气解决
法律分析：阳台属业主私有财产，通常情况下业主能够自行处罚。但是如果业主与物业有关于阳台的特别商定的，尊商定。法律依据：《物业管理条例》第四十六条对物业管理范围内违背有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规的做法，物业管理公司应当制止，并及时向有关行政管理部门报告
自家阳台外墙脱落责任情况具体如下：
1、外墙属于物业公司保养、维修的范围，因此物业公司承担相应的赔偿责任；
2、如果住户阳台的搁置物坠落造成损失，则由直接侵权人即该住户承担赔偿责任。
业主怎么维护自己的合法权益
业主维护自己的合法权益的方法具体如下：
1、可以向本地的政府或消费者保护协会投诉；
2、可以通过新闻媒体的舆论监督来维权；
3、应该向本地的法院提起诉讼来捍卫自己的权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
法律分析：《物权法》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，有关共有和共同管理权利的重大事项应由业主共同决定。业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务，不得损害其他业主的合法权益。
如果业主在阳台以外的位置安装防盗窗，占用了全体业主的共有部分，属于违法建设行为，违反了物业装饰装修和使用等方面的法律法规。（虽然，有的业主安装的防盗窗不是明显外置的，但是也违反有些地方对建筑物外立面统一的规定；除非建筑物本身已经封闭阳台，且防盗窗在室内位置）法律依据：按照《物业管理条例》，物业服务公司应当对违法行为予以制止，并及时向有关行政主管部门报告。
物业服务公司和业主之间是物业服务关系，物业公司的“制止”，更多地应当理解为义务，而非权利，而且“制止”的手段应当理解为劝说、劝阻，并无“强行拆除”的权利。
《物业管理条例》规定，“有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理
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