房子产权人是母亲，现过世。父亲仍健在，但行动不便。父亲想让儿女代为将房产出售。如何办理？谢谢！
房产纠纷
2024-01-05 17:30:18
共有17位律师解答
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你好，先办理继承手续，过户后才能买卖。继承纠纷协商不成诉讼解决：
1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。
2、没有遗嘱的，按照法定继承规则继承。第一顺序：配偶、子女、父母，第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、最后，确定各继承人的份额。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。详情可以电询，为您进一步分析。 -
首先，需要办理继承权公证，由所有法定继承人（包括父亲和儿女）共同申请。然后，携带公证书、房产证等材料到房管局办理过户手续。如果父亲行动不便，可以委托儿女代办。具体操作建议咨询当地房管局或律师。
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您好，所有继承人对于继承份额无争议且同意出售的话，可以共同授权委托其中一人或数人出售。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
